Cuidar da organização de um imóvel não é tarefa fácil, ainda mais quando surgem problemas que vão bem além das arrumações básicas e faxinas do dia-a-dia, tudo se torna ainda mais complicado. Podemos dizer que um dos problemas mais comuns são os vazamentos de água, os quais podem provocar infiltrações nas paredes e tetos, prejudicando não apenas a estética da casa, mas também e mais importante, a estrutura da construção.

Os vazamentos de água devem ser solucionados o mais rápido possível, assim que descobertos para que não causem infiltração, sendo necessário contatar um encanador especializado para verificar o que causou o problema. Muitas vezes, possuímos dúvidas de como deve proceder, em casos especiais, como por exemplo, o de um imóvel recém comprado.

Vejamos a baixo algumas informações e tire suas dúvidas sobre os principais problemas envolvidos em vazamentos de água:

Casas ou Apartamentos

Caso o imóvel não seja novo e seja encontrado qualquer tipo de vazamento, é necessário verificar qual a causa do problema. Se ficar comprovado que a falha é interna e foi provocada por algum descuido do morador, a obrigação de arcar com as despesas é dele em caso de apartamentos. Já nos casos em que há falhas na tubulação central do condomínio, o morador poderá recorrer ao síndico, juntamente com os outros condôminos afetados pelo problema.

Imóveis Novos

Se você acabou de comprar o imóvel e detectou algum problema de vazamento, procure à construtora, imobiliária ou financiadora que realizou a venda do imóvel. Isso porque, o Superior Tribunal de Justiça reconhece que tanto o banco como a construtora são responsáveis por qualquer falha na estrutura do imóvel novo que o torna impróprio para moradia.

Rachaduras, como proceder?

Se o vazamento já for antigo e tiver provocado rachaduras na extensão do teto e/ou paredes, será necessário chamar um engenheiro para verificar se não há riscos em permanecer no local. Algumas rachaduras superficiais não apresentam perigo aos moradores, mas nos casos em que houver rachaduras profundas, existe o risco de desmoronamento iminente! Portanto, fique atento!

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